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　　2、维修基金什么时候交说法二，契税和维修基金什么时候交每个城市缴纳的时间和比例是不同的，以武汉为例，现行办理流程如下：专项维修基金在房屋交付时就要缴纳，楼栋拿到竣工备案证后会进行实测面积的测量，在销售的时候都是预测面积，出实测面积图算出面积的少退多补，然后再根据实测面积的多退少补开具房屋的全款发票，开发商办理楼栋的权属大证和产权分户证，拿着合同、全款发票、权属大证和产权分户证去房管局的大厅缴纳契税，办理房产证;