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　　《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前(开发企业购房交付钥匙前)，将首期住宅专项维修资金存入当地建设(房地产)主管部门开立的住宅专项维修资金专户；已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。