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　　风险的大小决定了投资者的本金能否顺利收回，预期收益能否顺利实现，这也是投资者最关注的风险因素。判断信用风险，首先看资金申请项目的投资情况，尤其是项目信托期内的现金流量是否能完全承担还本付息的义务；第二，看项目公司的背景和实力，项目不能正常还本付息时，公司是否有足够的资金实力消化自己；第三，看看信托资金所使用的信用增级方法，例如按揭(质押)是否优秀、按揭(质押)比例是否安全、担保人的信用评级和资金实力、是否有保险干预、专项赔偿基金是否充足、受益权中次级受益权的充分性、规模和义务；第四，看销售信托产品的信托公司的信誉，是否有政府背景，是否有丰富的项目运营经验，资金实力大小。