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　　首先来看持有成本。房产的持有成本包含多个方面。其一为购买成本，这涵盖了房屋的总价、契税、维修基金等。契税通常根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同，一般在1% - 3%之间；维修基金一般按照购房款的2% - 3%收取。其二是持有期间成本，包括物业费、水电费、供暖费等日常开支。物业费根据小区的档次和服务标准有所差异，一般每平方米每月在1元 - 5元不等。此外，如果是贷款购房，还需承担贷款利息，这是一笔不小的开支。